Интервью хорошее, но в самом забойном пассаже, где он про цену земли говорит, у него логическая ошибка. Если инвестор изначально был готов купить землю за то, что Алексей называет "рыночной ценой" (то есть максимизирующей его издержки и требующей от него максимизации дохода), то продажа по заниженной цене не заставляет его "строить еще выше", а, наоборот, дает ему некоторый люфт в смысле "строить пониже".
Скажем, если "рыночная цена" миллион, а инвестору участок продают за сто тысяч, то при любом откате, не превышающем девятьсот тысяч, у инвестора остается дополнительный запас доходности.
То есть причина злоупотреблений в области этажности и т.д. - не в заниженной цене земли.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
timeasmymeasure
no subject
Date: 2010-01-07 08:18 pm (UTC)Скажем, если "рыночная цена" миллион, а инвестору участок продают за сто тысяч, то при любом откате, не превышающем девятьсот тысяч, у инвестора остается дополнительный запас доходности.
То есть причина злоупотреблений в области этажности и т.д. - не в заниженной цене земли.
no subject
Date: 2010-01-07 08:21 pm (UTC)ему, думаю, трудно обсуждать детали коррупционных механизмов публично. и он их наверняка плохо знает.